全照搬奥体中心原来的规划，那就太浪费这些体育场馆吸纳来的大量人流了，完全可以在周边增加一些酒店、购物中心之类的设计。 让人们在观看体育比赛、文艺演出、锻炼身体的同时，能够在周围购物消费，这样才能起到更好的经济效益。 在听完林楼讲述体育综合体的意义之后，邱院长、霍院长、欧阳骖等人一时间还有点反应不过来，我们就想着设计个好点的体育场馆，用来满足亚运会的比赛需求就够了，你怎么一下子就想到这么多？ “现在就说这些会不会太远了？你描述的前景固然很美，但以我们国家的经济水平，能不能达到建设城市综合体的条件，还不太好说吧？”好半天，邱院长才问道。 “以目前的经济水平判断肯定不行，但从长远来看，我对咱们国家的经济发展有信心！甚至不用太远，到亚运会之后，这种设计就能逐渐体现出效果来！按照之前会议讨论的结果，亚运村将在亚运会结束之后对外出售！光亚运村里面的居民，就可以提供充足的客流。” 亚运村可是北京第一批高端住宅小区，这里面住的大多都是北京的有钱人，他们具有相当不错的消费能力，也有体育运动的需求，林楼也看过一些资料，奥体中心在亚运会后进行改制，开始对外营业，收益相当可观。 这还是在奥体中心等建筑只有运动锻炼功能的情况下，要是再加上休闲购物等功能，收益率肯定就更高了。 这时候大家才想起来，林楼除了是建筑师之外，同时也是一位城市规划师，在之前北京城市规划整体方案制定的过程中做出了不少贡献，他看待问题肯定不会只从建筑设计的角度出发，当然也会考虑到城市未来的发展。 “你这种想法比较大胆，究竟合不合适眼下还不好说啊。”这样的方案能被专家组认可么？大家都不好判断。 既然这样的话，再纠结下去就没啥意思了，于是大家略过林楼，重新商量着竞标项目的选择，经过一番激烈的争论之后，总算是有了初步的结果，于是大家就先回去，按照商量的结果开始准备竞标了。 林楼回去之后，没有马上就动工，而是先找到吴委员，把这番想法给他说了说，就像之前那些人所说的一样，这个想法的确是有些大胆和超前，如果专家组以这个理由否决他的竞标方案，那就太亏了。 所以必须得提前获得业内权威的认可，这时候背靠清华这颗大树的好处就体现出来了，只要能说服吴委员，就不会有人在这个问题上纠结。 吴委员听完了林楼的汇报后，认真考虑了一番，然后点点头，“从城市规划的角度来说，这么设计确实可以最大程度上发挥体育场馆的社会效益与经济效益，但现在有没有成功的案例可供参考？要是有的话，说服别人就容易多了。” “非常成熟的案例暂时还没有，不过类似的设计是有的！”现如今正处于城市综合体的发展阶段，相对相熟的项目大多都是像拉德芳斯、曼哈顿一样偏商业的，以体育为主题的成熟案例真没有。 不过林楼在欧洲和美国参观考察的时候，也去过一些著名的体育场馆，比如纽约花园球馆、巴黎王子公园球场等等，这些体育场馆在综合性上要比原来的奥体中心好得多，都比较注重商业上的开发，用这些例子基本上就能说服吴委员了。 吴委员翻了翻林楼带来的照片和资料，“这个问题不是一天两天就能解决的，你把资料先留下来，我组织人手学习讨论之后再说吧！至于竞标的问题，你想做就做。” 在他看来，林楼这样的年轻人有新鲜的想法是好事，没必要拦着他，到时候能成功了固然最好，就算失败也是一笔宝贵的财富。 “好，那我还是按照现在的想法去做，下个月去欧洲的时候，我继续搜集这方面的资料。”Ｍ.ｃOｍiＣ5.CｏＭ