承建方包工头们，结算一些现金。作为行业新人，你指望人家一直垫付到最后给顶账房这套路，有心思也不一定有这实力，更何况谁心里都有一本账，这要是魏涛他们没有弄下来，我一直垫付，到最后可是要跟他们一起‘死’。 所以，魏涛从最开始，就没有考量他们实力是否有一路垫资到底的水准，他心里盘算着是25%到35%左右的现金结算，还要分批次，以保证这些人不至于信心失衡，也能支撑起他们一直干活，某些特殊的，多给一些也没事，甚至他都觉得，只要我账上有钱，都给你们结现金又如何。 没有什么广告，没有什么宣传，只是在本地报纸和新闻上，做了两次小规模的宣传，在销售中心宋梓瑶他们对于魏涛规划也很理解，给顾客讲述那些‘宜居’理念时，确实也能够给人带来想象空间。 以前的住宅，是公房。 个人产权的出现，开始让有片瓦遮头的概念，慢慢消失，房子不再是单纯用来睡觉休息的家，而是开始有了功能化的体验。 以前筒子楼或是平房之类的，做饭上厕所这样的事情，都是生活必须行为，大家都一样，就是解决生理问题，跟体验感是没有半点关系的。甚至于曾经多人拥挤小范围居住环境，隐私这个概念几乎也是不存在的，或者说是带着那么点掩耳盗铃的无可奈何去经营出一份隐私。 之后的房子，开始有了体验感，有单独的厨房，有单独的卫生间，条件稍微好一点的家庭，装个热水器，换上坐便，这就有了体验感，我不必大冬天去外面上厕所或是去公厕挤，我可以在家里洗澡了，我可以不必烟熏火燎的在灶坑或是走廊里做饭了。这时候的房子，所谓几室几厅的概念还不大，小户型就是一个房间一个小厅之类的，一室一厅很流行，一家三口，终于买个房子。 孩子是否有独立空间这件事，不在考量范围，毕竟客厅的概念不太大，那个空间，给孩子放张床和学习桌，绰绰有余，至于孩子隐私，不在考虑范围。夫妻俩单独有个房间这概念，才是真正的隐私得到了保护，晚上的时候也不必在去偷偷摸摸，可以稍微放开一些。 到现在，商品房开始出现，大的卫生间，大的客厅，多个房间，从体验感和保护隐私，到了开始享受住房的阶段，我在家里是享受的，沙发茶几看着电视，房子不再是单纯的住所，更是一个生活舒适度的提升表现。 在这个阶段，魏涛的商品房，在户型和一些相应概念上本身就领先，他还将生活区域化的‘宜居’概念给打造出来，尽管只是初级，却也已经带给了很多人无限想象空间。 为什么现在什么都没有呢，就卖了120套，这里面宋梓瑶统计过，其中一部分就是看中了这个小区的未来周边配套设施。 中心小广场，绿植覆盖率，生活优先区域，小型简易的儿童娱乐区，康健锻炼区域，以及整个小区规模化管理所带来的一份优越感。 这里可不是谁都能随随便便进来，不用小脚老太太队伍去查看陌生人的出现，从大门位置就一定程度吓退了那些小偷小摸之人，路灯、监控，以及穿着制服能够给大家带来居住安全感的保安。 楼体内的感应灯，入户的智能化语音门禁呼叫系统。 更承诺在小区盖成之时，相应配套的生活超市、果蔬超市、诊所，都会配套入住。 ‘鲜时光’果蔬超市。 已经规划出来的社区生活超市。 跟街道社区联合的社区诊所，将会由小区外围门市提供场所，双方合作，为所有小区居民，提供就近便捷服务，足不出小区，可以享受多数生活需求一站到位。 宜居之外，安全感体现。 有人觉得是在吹牛，可也有人感受到了这份新鲜感，至于能不能实现，就算打个折扣，这个房子所处的地理位置，也是值得购入的。 附近的小学和初中，都不错，尽管现在还不存在什么学区房的概念，但离家近这个优势，也足以让很多中年夫妻，开始考虑孩子上学的问题，毕竟，如今的街道之上车辆越来越多，且在治安和方便的层面，离家近孩子上学放学也更方便。 魏涛一直在给所有合作伙伴，灌输‘生活品质’这个概念，他先让大家将整个词汇跟高端剥离开。 并不是我们建造高端住宅就是‘生活品质’的提升，而普通老百姓居住的住宅就没有这个概念，完全不是这么回事。Ｍ.ＣＯmＩｃ5.ｃOm