“那也不能是你这种初出茅庐的瓜娃子！你那地产公司的营业执照都还在办理中吧？” 程樘没说话，算是默认。 脑子却飞快地盘算，思索项镭这些话的用意。 反悔了？ 项镭回头看了程樘后脑勺一眼，目露赞赏，突然就换了话题：“我就喜欢你真沉稳劲儿。现在的年轻人啊都眼高手低，事还没等做先把牛吹上天。我第一眼就知道你不一样，你这小伙子是个能干大事的人。” 程樘依旧不说话。 项镭：“……” 他自认不是个话多的人，对着程樘莫名感觉自己像个话痨。 不过，自打回国后，一堆认识不认识的人整天围着他叽叽喳喳各有所求，难得有年轻人能这么安安静静地听他说话。 项镭便又多说了几句。他问程樘：“你为什么想做房地产？” 程樘犹豫了下，还是说实话：“想自己盖一栋房子送给我爱人！当然，也是我们的家。” 项镭一惊，差点失手把鱼竿掉进湖里。 这是个适合创业的时代，无数的年轻人怀揣梦想乘着改革的春风一头扎进商海里。 程樘即使说为了要当世界首富，项镭都没这么惊讶。 这实在是个大众眼里特别没出息的答案。 项镭见过陈茶，也十分欣赏那个小姑娘。半晌只说了句：“小伙子还挺重情。”顿了下，项镭响起当初程樘提出合作时追加的那个条件，顿悟，追问他，“那你盖房子，做房地产只为盖一栋自己的房子还是认真想做这个行业？” 如果是前者，他不想跟程樘合作，但是可以在自己的地皮上划出一小块卖给他来报答那天的恩情。 “想做这个行业。”程樘依旧言简意赅。 “那你对房地产现在了解多少？” 程樘摇摇头，坦诚：“不太了解。只知道从去年出了几条新规定。全国范围内现在都有土地规划的计划。还看了一些报纸电视上的相关资料。” 他能了解地产的途径太少。 “你知道咱们国家第一套商品房在哪建的？地皮多少钱？房价多少钱吗？” 这个程樘倒是真还做过功课，点头回答：“80年代初，建在深圳。那是半商品房，算是外贸政策补贴租借的地，所以地皮没有明价。造价大约在一百五十块的房子，售价在八百左右一平方米，基本上一套房子在五万块钱。主要卖给大湾区的百姓。” 项镭点头，再问：“那你知道雾市这次规划上要出租几块地吗？每块地占地面积各多大？如果让你选你会选哪块地？你要拿到地后打算怎么建房？” 程樘话依旧不多，给出的每个答案都是经过深思熟虑。 项镭十分满意，又追问了几个问题。 程樘依旧回答的不疾不徐，话不多，迢迢答在项镭的心坎上。 项镭十分满意。 “国庆过后，雾市郊区四块地就要同时开始招标。我的意思是咱们每块地都参加招标，能中几块算几块。再不济也得保一块。你觉得呢？” 程樘认真思考了下摇摇头：“我觉得不太妥。万一四块地都中标，我拿不出这些资金。再来做生意不能太绝，万一运气好都中标了，容易得罪人。” 不贪心！ 项镭愈发满意，“我也这么想的。但是为了不让对手摸清我们的底细，我的建议是准备两块地的资金。一块虚一块实，这样竞争对手就摸不出我们的底细了。” 雾市就这么大，房地产商已经几十家了。 他跟程樘的优点就是，都是外来客，对本地地产商来说，摸不准他们的底线。 缺点是，他们都是外来客，在一些细节上容易吃亏。 所以最好是得两手准备。 程樘点头，想了想问了来钓鱼以后第一个问题：“那我应该准备多少钱？” “最少一千万。” ****** 回到家，程樘把买来的蛋糕递给陈茶，逗了会儿一一，就开始坐在沙发上发呆。 陈茶见状，拿了一块蛋糕，坐到程樘身边，用勺子舀了一小块，送到他嘴边，啊了一声。 程樘下意识跟着张口，随即皱眉。 他不太喜欢甜食。 “好吃吗？” 程樘嗯了一声，“好吃。” 陈茶翻个白眼，“好吃还一张脸皱的跟吃黄连一样。” 程樘捏了下眉心，没说话。 “谈判不顺利？” 程樘摇摇头又点点头，“不是谈判，就说合作的事。等国庆过后雾市城乡交界上那四块地就要开始招标。项哥说，咱们需要准备一大笔钱当启动资金。”M.ＣＯｍiｃ5.ＣOM