安堂叔说?起这事儿?也是满心的懊恼。 其实这也怪不?着他，本来嘛, 收租就是应该房东上门收的，尤其他是从前任老板手里接过的客栈, 从头到尾就没?见过真正的东家。 当然，这放在安卉他们上辈子，确实有些不?太?合理。无论是房产还是店铺，一旦换了租客，那是必须跟房东重?新签订租赁合同的。二房主则是不?受法律保护的。 但搁在这个年?代?里，哪怕本朝的律法已经相当健全了，但租赁终究只是个小事儿?。像安父在购置房舍时，那是要跟原房主一起去县衙门里，在文?吏的见证下，签订买卖契约，并由官衙门盖上红戳子后，这桩买卖才算是正式完成了。 可?租赁真没?那么麻烦啊！ 安堂叔在接手客栈时，是从上任老板处拿到了一份租赁契约，这也算是合理合法的。 等到那年?的年?底，大概是腊月上旬，东家就派了管事过来收下一年?的租金。安堂叔也是在对方上门收租时，跟他说?明了情况。对方表示知道了，收了房租后就离开?了。 一连七八年?时间过去了，每次都?是类似的情况。当然，来收租子的管事并不?一定是同一年?，但每次都?会带上主家的信物，表明身份。 况且，整个昌平镇像安堂叔这样的租客还有不?少，当周围处境相当的人都?做出同样举动的时候，身处在这个环境里的人，是不?可?能察觉到异样的。 大家都?默认了这个法子，还暗地里感谢东家厚道，多年?以来从未涨过租金。 谁知，年?前情况突然有了变化，到了腊月里，该上门收租的管事竟然没?来。 安堂叔也询问了其他人，大家都?说?不?知道发生了什么事儿?。别看这些人好?像都?是生意人，但生意人跟生意人之间的差距那也是很大的。他们当中的绝大部分人，都?跟安堂叔的情况相似，属于租赁了铺面做点儿?小生意，可?能不?是很赚钱，但养家糊口?却是没?什么问题。 “我跟他们也商量过，想着可?能是东家那边年?前太?忙活了，没?能顾得上昌平镇这边。最后，我们决定把租金备好?，就放在身边，哪天?管事上门收租子了，立马能够给人家。” 不?然咋办呢？安堂叔连对方姓啥叫啥住在哪里都?不?知道啊！ 说?到这里，他也是满脸的懊恼：“你说?我当初咋就不?多打听打听呢？这好?端端的……” 安父打断道：“别后悔了，先?说?眼前的事儿?。他们说?要卖掉客栈，卖多少？买家找好?了吗？如今都?二月里了，房租怎么算？” “房租不?收了，限我们这个月搬离。”安堂叔抹了一把脸，“其它的事儿?我就不?知道了。” “不?知道就去打听。别的不?说?，咱们镇上根本就没?人能一口?气吃下那么多的铺面，更别说?还有乡下的田产了。” “好?，我再去打听打听。” 眼见安堂叔要走，安父赶紧叫住他：“打听清楚了，卖多少钱，如果是急着出手，价格不?可?能很贵的，可?能会远低于市场价。如果比市场价低了两成，你可?以考虑买下来。钱不?凑手，我这儿?有。” “哥……行，我仔细打听清楚了！” 安堂叔来时满脸的慌乱，走时倒是有了些底气。想起家中的老娘，还有怀孕即将?临盆的妻子，他必须撑起这个家。 刚才，安堂叔过来时，安卉也是在前头的，只是看老爹和堂叔在谈论正事儿?，她才一直没?吭声。眼见堂叔走了，她才狐疑的看向?她爹：“像这种随意撕毁契约，合法吗？” “哪有什么契约。”安父毕竟接触的人更多一些，自是知道里头的弯弯绕绕，“就拿咱们之前租的半拉小院子来说?，不?过就是找个中人做为见证，立个字据而已。可?字据里写的只是每个月的租金要多少，没?有详细的写清楚违约赔偿。说?白了，要是哪天?房东老太?太?把咱俩赶走，也照样没?地儿?说?理去。” “这么夸张？” “那可?不?？再说?了，不?是还饶了两个月的房租吗？这年?头，房东只要没?坑租客的钱，就算今天?晚上突然告诉你，明个儿?天?一亮立马走人，那你也没?办法。” 安父说?的当然有些夸张了，而且这只是适用于普通的房舍或者做小买卖的铺面。假如是县城里那些开?大酒楼的，人家还是很精明的，会提前做些防范，譬如多花钱去官衙门盖红戳子。 预防的措施是肯定有的，就看你有没?有提前做了。 但很显然，安堂叔什么都?没?有做。像他这样的情况，就算告到县衙门，也是没?有任何胜算的。 如今，只能看对方出价多少了。 像这种急售的房产，按理说?肯定是低于市价的。之前房东老太?太?为了给她儿?子凑路费，也是想用低价卖掉半拉小院的。只是，房东老太?太?人好?，提前大半年?跟安父打了招呼，m.ｃｏMｉc5.cOｍ